Uszczelnianie fasad aluminiowo-szklanych – objawy nieszczelności, przyczyny i naprawa

Fasada aluminiowo-szklana jest szczelna tak długo, jak długo działają jej uszczelki, odwodnienia i połączenia z budynkiem. Po kilkunastu latach eksploatacji te elementy się zużywają, a pierwszym sygnałem są zacieki po deszczu albo chłód przy szybie. Poniżej opisujemy, po czym poznać nieszczelną fasadę, skąd biorą się przecieki i jak wygląda uszczelnianie fasad aluminiowo-szklanych w praktyce.

Objawy nieszczelności fasady szklanej

Nieszczelność rzadko pojawia się nagle. Zwykle narasta, a pierwsze objawy łatwo zbagatelizować.

• Zacieki i wilgoć po deszczu – na parapetach, przy posadzce lub na suficie niższej kondygnacji.
• Przeciągi i chłód przy szybie – odczuwalne zwłaszcza przy wietrze.
• Gwizd lub szum przy wietrze – znak, że powietrze przechodzi przez styk profili.
• Para lub zacieki między szybami – to rozszczelniony pakiet szybowy, a nie nieszczelna fasada.
• Wypchnięte, popękane lub skurczone uszczelki – widoczne gołym okiem z zewnątrz.

Skąd biorą się przecieki w fasadzie aluminiowej

Fasada słupowo-ryglowa z założenia nie jest idealnie szczelna od zewnątrz. Projektuje się ją tak, żeby woda, która dostanie się za zewnętrzną uszczelkę, została odprowadzona systemem odwodnienia. Kłopot zaczyna się wtedy, gdy ten system przestaje działać.

• Zużyte uszczelki – z czasem twardnieją, kurczą się i odsłaniają narożniki.
• Zatkane odwodnienia – kurz i zanieczyszczenia blokują otwory, a woda cofa się do wnętrza.
• Sparciały silikon – spoiny na stykach i przy obróbkach pękają pod wpływem słońca i ruchów konstrukcji.
• Połączenie z budynkiem – nieszczelne obróbki blacharskie i styki ze stropem lub attyką.
• Błędy montażowe – źle docięte uszczelki w narożnikach ujawniają się po latach.

Jak znaleźć miejsce przecieku

Woda rzadko pojawia się tam, gdzie wnika. Potrafi przepłynąć wewnątrz profili kilka metrów, zanim wyjdzie na powierzchnię. Dlatego naprawę zaczyna się od diagnozy, a nie od silikonu.

• Oględziny z zewnątrz i od środka – stan uszczelek, listew dociskowych, spoin i obróbek.
• Sprawdzenie odwodnień – drożność otworów i kierunek spływu wody.
• Próba wodna – kontrolowane polewanie kolejnych fragmentów fasady od dołu do góry.

Punktowe „doszczelnianie” silikonem bez diagnozy często zamyka drogę odpływu wody i pogarsza problem.

Jak wygląda uszczelnianie fasady

Zakres prac zależy od przyczyny. Najczęściej naprawa obejmuje kilka czynności wykonywanych łącznie.

• Wymiana uszczelek przyszybowych i dociskowych na nowe, dobrane do systemu.
• Udrożnienie i poprawa odwodnień rygli i słupów.
• Wymiana spoin silikonowych na stykach, dylatacjach i przy obróbkach.
• Wymiana rozszczelnionych pakietów szybowych – wymiana i dostawa szyb.
• Naprawa obróbek blacharskich i połączeń fasady z budynkiem.

Prace na wysokości wymagają podnośnika, rusztowania lub dostępu linowego, dlatego warto połączyć je z przeglądem całej fasady.

Kiedy zlecić przegląd i serwis fasady

Najtaniej jest reagować, zanim woda uszkodzi wykończenie wnętrz. Przegląd fasady warto wykonywać regularnie, a najlepiej przed sezonem jesienno-zimowym, gdy deszcz i wiatr najmocniej obciążają przeszklenia.

Justart wykonuje przeglądy, uszczelnianie i naprawy fasad oraz stolarki aluminiowej – zobacz serwis i konserwację oraz ofertę fasad szklanych. O przygotowaniu przeszkleń do zimy piszemy w poradniku o przeglądzie okien, drzwi i witryn przed zimą.

FAQ – uszczelnianie fasad szklanych

Fasada przecieka albo wymaga przeglądu? Skontaktuj się z nami – ocenimy stan przeszkleń i przygotujemy bezpłatną wycenę naprawy.